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CATEGORY 住宅ローンの知識

住宅ローンの知識

住宅購入に伴う諸費用について

2020.02.28 sem@plus-t.co.jp

様々な諸費用 マイホームを購入することは、物件の代金以外にも税金や手数料などの諸費用がかかります。諸費用には、物件の購入に関わる費用とローン契約にかかわる費用があります。 これらの費用のために準備すべきお金の目安は物件価…

フラット35の特徴

住宅ローンの賢い選び方~各住宅ローンの特徴を知る~

2020.02.26 sem@plus-t.co.jp

住宅ローンの各系統の特色は? 住宅ローンには、都銀、地銀、ネット銀行、フラット35等、様々な系統があります。各系統の大まかな特色は次の通りです。 住宅ローンの系統 都市銀行、信託銀行金利競争が激しく低めですが審査基準は厳…

住宅ローンに落ちた原因と対策その他のコラム

住宅ローンに落ちた原因と対策をプロ目線で解説

2020.02.25 manage@abicnet.com

住宅ローン審査に落ちる理由 住宅ローンを申し込んで審査に通過しない理由はいくつかありますが、代表的な例を挙げましょう。 審査を通過しない理由 返済負担率や借入年数 勤務年数や職種 他の借入や個人信用情報 税金の未納 物件…

住宅ローンの知識

住宅ローン申込の流れ

2020.02.10 sem@plus-t.co.jp

住宅ローンの申し込みの流れ 購入する物件が決まりましたら、合わせて住宅ローンの手続きも進めることになります。住宅ローンを借りるときの手続きの流れから確認しておきましょう。 住宅ローンの審査は通常、事前審査と本審査の2段階…

住宅ローン申込みの流れ住宅ローンの知識

住宅ローン申込みの流れと留意事項

2020.02.09 sem@plus-t.co.jp

事前審査 住宅ローンを組んで物件を購入する場合、建物の情報を入手すると同時に住宅ローンの審査を同時に進めます。 物件のめどがついたならまず金融機関に「事前審査」の申込みをします。事前審査は本審査に通るかどうか、あらかじめ…

消費税増税後の住宅ローン減税住宅ローンの知識

住宅ローンの返済方法と自己資金

2020.02.08 sem@plus-t.co.jp

住宅ローンの返済方法の種類 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 元利均等返済とは? 元利均等返済とは、住宅ローンの毎月の返済金額が一定金額となる返済方法です。 元金と利息の合計額がず…

住宅ローンの知識

住宅ローン借換えと建築確認済証

2018.10.01 sem@plus-t.co.jp

ローン借換時の資料の確認 住宅ローンの借り換えの場合、重要事項説明書や建築確認済証が見つからなくて、実測面積が分からないことがあります。その場合は、役所の建築指導課等で建築計画概要や道路の種類を確認します。 また、登記上…

住宅ローン借り換えのポイント住宅ローンの知識

住宅ローン借り換え時のチェックポイント

2019.09.16 sem@plus-t.co.jp

借換えの動機 住宅ローンの借換えは、現在のローンよりも低い金利に変更して返済額を少なくするために行います。 現在、金利はかつてないほどの低金利となっており、現在借入している住宅ローンを借換えすることで返済額を抑えられる可…

フラット35に関するよくあるQ&A~審査編~住宅ローンの知識

住宅ローンの繰り上げ返済について

2019.09.12 sem@plus-t.co.jp

繰り上げ返済とは 繰り上げ返済とは、通常のローン返済とは別にまとまった資金を、借りているローンの全部、または一部に返済することで、内入れ返済とも呼ばれています。 たとえば、ローンの残高が1,000万円ある場合に、200万…

フラット35に関するよくあるQ&A~審査編~住宅ローンの知識

住宅ローンの繰り上げ返済は2つの方法がある

2019.09.12 sem@plus-t.co.jp

繰り上げ返済とは 住宅ローンの毎月の返済額とは別に、元金の一部を返済することを「繰り上げ返済」といいます。 元金が減るとそれに伴う支払い利息も減り、返済額の総額も当初予定額より早く減っていきます。繰り上げ返済には2つのタ…

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