フラット35 相談センター

◗　令和8年3月以降の資金実行分から、フラット35の借換融資で「子育てプラス」が使えるようになります ◗　これにより、変動金利から固定金利へ借り換えたい子育て世帯の負担を軽減することが目的です。 ◗　フラット35子育てプ…

新機構団信付きの【フラット３５】の借入金利（買取型） 年月のフラット35（全期間固定型住宅口ーン）借入金利 借入期間 融資率 金利（年） 【フラット２０】 借入期間：20年以下 9割以下 % 9割超 % 【フラット３５】…

フラット35の融資限度額が引き上げられます。 ◗　融資限度額　8,000万円 → 1億2,000万円 ◗　令和8年4月以降 資金実行分から ◗　足下の物価高に伴う住宅価格の上昇に対応するため、融資限度額を引き上げます フ…

令和5年度補正予算に伴う制度拡充により、子育て世帯支援の【フラット35子育てプラス】が発表され、子育て世帯の家づくりへの期待が高まっています。 当社では【フラット35】についての無料オンラインセミナーを定期的に開催してい…

【フラット35】の一戸建て住宅における床面積の基準が緩和されます。 （令和8年4月以降物件検査申請分から） ● 改正前70㎡以上 → 改正後50㎡以上 ● マンション等は現行通り30㎡以上 住宅ローンにおける「最低床面積…

【フラット35】は、様々な居住の形態に対応できますが「親が住むための家」もしくは「子供が住むための家」を、自分はそこに居住しなくてもローンを組むことができます。また、本人または配偶者の親族等が住む家も該当になります。 こ…

一般的な金融機関の住宅ローンでは、団信保険（団体信用生命保険）の加入が必要条件となっており、保険加入の承諾が得られないとローン自体の承認も得られませんが、フラット35の場合は、健康上の理由その他の事情で団信保険に加入され…

◗　令和8年3月資金実行分から【フラット35】借換融資で借入期間算出の基準となる年数を35年から40年に延長します ◗　長期優良住宅、予備認定マンションまたは管理計画認定マンションの借入期間算出の基準となる年数は現行どお…

長らく続いてきた日本銀行のマイナス金利政策が大きな転換期を迎え、借入金額が大きい住宅ローンにも大きな影響が出始めました。変動金利のローンは借り入れ当初、固定金利に比べ低水準の金利に設定されているので一見、魅力的ですが、一…

祖父(母)名義の家を孫が買い取って【フラット35】を組むこと自体は可能ですが、注意すべきポイントがいくつかあります。 祖父(母)の家を孫が買い取りたい～主な相談事例 1. 相続のトラブルを回避したい • 孫が第三者的立場…

事前審査のお申し込みのためにご準備いただくもの A．本人確認書類（申込人様、連帯債務者様） ・ 原則、運転免許証のコピー （両面） （外国籍の方は、在留カードのコピー（両面）もご用意ください。） ※ 運転免許証をお持ちで…

手厚い金利優遇で、子育て世代から注目をあつめるフラット35［子育てプラス］。CMは目にしたことがあるけれど、実際のところ詳細は良くわからないという方も多いようです。この記事では、住宅金融支援機構で提供している解説動画で概…