住宅ローンの借入と実行。具体的な流れはどうなっているの?
注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…
注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…
住宅購入時に必要となる「諸費用」とは 住宅を取得する際には、建物本体価格の他に、伴って発生する各種の諸費用を支払う必要があります。諸費用とは、手数料や税金のことで、住宅ローンに含めることができるものと、できないものがあり…
団信保険の代わりになるもの 住宅ローンを申し込むとき、団信(団体信用生命保険)に加入できない場合は原則的には住宅ローン審査が通りませんが、住宅金融支援機構の「フラット35」は団信保険加入が義務ではないため、団信無しでも審…
様々な諸費用 マイホームを購入することは、物件の代金以外にも税金や手数料などの諸費用がかかります。諸費用には、物件の購入に関わる費用とローン契約にかかわる費用があります。 これらの費用のために準備すべきお金の目安は物件価…
住宅ローンの各系統の特色は? 住宅ローンには、都銀、地銀、ネット銀行、フラット35等、様々な系統があります。各系統の大まかな特色は次の通りです。 住宅ローンの系統 都市銀行、信託銀行金利競争が激しく低めですが審査基準は厳…
住宅ローン審査に落ちる理由 住宅ローンを申し込んで審査に通過しない理由はいくつかありますが、代表的な例を挙げましょう。 審査を通過しない理由 返済負担率や借入年数 勤務年数や職種 他の借入や個人信用情報 税金の未納 物件…
住宅ローンの申し込みの流れ 購入する物件が決まりましたら、合わせて住宅ローンの手続きも進めることになります。住宅ローンを借りるときの手続きの流れから確認しておきましょう。 住宅ローンの審査は通常、事前審査と本審査の2段階…
住宅ローン本審査の為の書類は複雑です。せっかく申込みに行ったのに「書類が足りない」ということは避けたいですね。 例えば「給与収入のみの方」と「自営業者」「会社役員」によっても収入証明書が違いますし、「マンション」か「一戸…
事前審査 住宅ローンを組んで物件を購入する場合、建物の情報を入手すると同時に住宅ローンの審査を同時に進めます。 物件のめどがついたならまず金融機関に「事前審査」の申込みをします。事前審査は本審査に通るかどうか、あらかじめ…
住宅ローンの返済方法の種類 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 元利均等返済とは? 元利均等返済とは、住宅ローンの毎月の返済金額が一定金額となる返済方法です。 元金と利息の合計額がず…