フラット35 相談センター

外国籍の方の【フラット35】利用条件 日本国内では、外国籍の方であっても、居住用・投資用を問わず不動産を購入し、所有権の登記をすることができます。贈与や相続をすることも可能で、購入、所有、売却時にかかる税金等も日本人の場…

全期間固定金利型住宅ローン、フラット35を申し込むにあたって、申し込む方の年間収入額は、公的証明書による所得金額のうち、継続的な収入である事業、不動産、利子、配当、及び給与の各所得の合計額が対象となるほか、雑所得としては…

購入予定の土地に「買戻特約」の登記がされていることがあります。この特約が付いた物件に住宅ローンは組めるのでしょうか？ 買戻特約 買戻特約とは 土地の所有者が、その土地を売却した後、特定の期間内に一定の金額を支払うことによ…

住宅ローンを組むにあたって、「借入金額」「返済期間」「金利タイプ」など、検討すべき項目はたくさんありますが、最も大切なことは、しっかり返済できる「返済額」を確認しておくことです。身の丈以上の値段の住宅を先に見て、借りられ…

住宅ローンの金利タイプとリスクを知る 住宅ローンを比較検討する際は、ご自身が確実に返済するにあたってのリスクをあらかじめ考慮し、完済までの道のりを真剣に選択する必要があります。団体信用生命保険や三大疾病保険の有無なども含…

フラット35の場合、兄弟・姉妹が所有している不動産を買い取って住宅ローンを組むにあたり、通常に第三者と売買契約する場合と違いはありません。 中古物件としての扱い 兄弟・姉妹間で売買契約を締結しており、かつ、所有権移転登記…

住宅ローンは変動金利にするべきか、固定金利にするべきか。色々情報を集めれば集めるほど決められない。そういう方がとても多いのが現状です。「今後、変動金利はどのくらい上がる？」「10年後の金利水準は？」～どれだけ情報を集めて…

「親が持っている土地や家を、自分の名義にしたい」と考える方は少なくありません。その方法としては、相続や贈与が一般的ですが、親から買い取る「親子間売買」という選択肢もあります。 ただし、親子間での売買は、ふつうの不動産取引…

住宅ローンになじまない「夫婦間売買」 離婚に伴って、現在夫名義になっている現住居を、妻が買い取って住み続けたいという相談がよく寄せられます。夫は転居するが妻は現在の住環境を変えたくない、子供の学区を変えたくない、という理…

将来に向けて安心できる自分の住まいを確保したい、また現在払い続けている家賃との比較で、シングルマザーの方からも多くの相談が寄せられますが、多くの場合は一般の銀行の審査が厳しいため、フラット35も併せて検討したいというケー…

夫婦で支えるマイホーム計画。フラット３５のペアローン活用術。 ペアローンは、１つの物件に対し、ご夫婦、親子、パートナーなどがそれぞれ単独で借入申込みを行い、２つの【フラット35】を併せて利用することができる制度です。 共…

人生の3大資金「住宅資金」「教育資金」「老後資金」 一般的に、人生の3大資金と言われる「住宅資金」「教育資金」「老後資金」のうち、多くの場合、最初に訪れるニーズは「住宅資金」です。 住宅を取得する際の動機としては、ライフ…