フラット35でぺアローンをご利用いただく場合、それぞれの借入について「異なる借入期間」を選択することが可能です。
この選択肢を有効に活用することで、得られるメリットがあります。

金利の低い融資メニューの利用ができる

一方の借入期間を短縮することで得られるメリットです。
「連帯債務型」で一本のローンを借りる場合に比べ、一方の借入期間を長く(35年~50年等)、もう一方の借入期間を短く(20年等)することで、適用される金利が違ってきます。
金利引き下げ制度も双方に同一内容で適用されますので、将来に向けたお二人のライフスタイルに合わせた組み合わせが可能です。

ローン種別 【フラット20】 【フラット35】 【フラット50】
借入期間 15年以上20年以下 21年以上35年以下 36年以上50年以下
借入金利の例 年 1.45% 年 1.84% 年 1.94%

毎月の返済額をおさえることができる

一方の借入期間を延長することで、お二人合わせた毎月の返済額を低減することができます。
退職金などの将来的な収入と繰り上げ返済を見越して、返済期間中の返済額は抑えたい、等の場合に有効です。
双方の収入・支出と返済月額を組み合わせて、最適なバランスを検討しましょう。
・借入金額1000万円あたりの返済月額(元利均等)の例

借入期間 15年 35年 50年
年 1.45% 返済月額 61,850円 30,380円 23,440円
年 1.84% 返済月額 63,620円 32,310円 25,500円
年 1.94% 返済月額 64,070円 32,820円 26,050円

借入可能額をふやすことができる

「連帯債務型」の場合、借入件数は1件のため借入限度額は8,000万円までとなりますが、ぺアローンの場合は、双方の年収等や年齢の条件が合えば、それぞれ8,000万円まで2件の借入が可能となりますので、借入可能額が大きく広がります。昨今の住宅価格高騰にも対応が可能となります。
*借入額は建設費または購入価額(非住宅部分に係るものを除きます)以内です。
*融資率の計算は2件のお申し込みを合算して計算します。
*フラット50の融資率は、9割以下であることが必要です。

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フラット35にご興味を持たれた方は、早速事前審査をしてみませんか?

住宅ローンの申込みは、案外面倒なものです。当社の事前審査受付けは、自分でネットで申込むより便利で早く結論が出ます。事前審査の結果は、受付けてから第2営業日を目途にご連絡可能です。

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お電話の受付は平日(土・日・祝日を除く)9:00~17:00です。
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土曜日祝祭日・お盆休み期間・年末年始は受付しておりません

【事前審査】でご用意いただく書類は、以下の通りです。

  1. 本人確認書類
    運転免許証のコピー(表・裏)、パスポートのコピー、住基カードコピーなど
  2. 健康保険証のコピー(表・裏)
  3. 収入に関する書類
    源泉徴収票(2年分)、確定申告書(写し)2期分
    ※ 転職間もない方、起業して間もない方は、別途ご案内します。お声がけください。
  4. 購入される物件の概要がわかる書類
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  5. 事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書 書類をダウンロード
※「事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書」は書類をダウンロードして必要事項についてご記入ください。

書類が整いましたら、メール、またはFAXでお送りください。
■メール:info@abicnet.com
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ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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2024年12月のフラット35(全期間固定型住宅口ーン)借入金利

借入期間 融資率 金利(年)
【フラット20】
借入期間:
20年以下
9割以下 1.47 %
9割超 1.58 %
【フラット35】
借入期間:
21年以上35年以下
9割以下 1.86 %
9割超 1.97 %
【フラット50】
借入期間:
36年以上50年以下
9割以下 1.96 %

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