フラット35 相談センター

リースバックとは リースバックは、現在の住居をリースバック事業者に売却し現金を得た上で、リースバック事業者と「賃貸借契約」を結び、家賃を支払うことで売却した自宅にそのまま住み続けることができるという不動産取引の形態です。…

家計費に占める住宅ローンの割合 住宅を購入するとき、ほとんどの場合は住宅ローンの借入をすると思います。家計費と借入をする住宅ローンの返済バランスはどの位であれば安心なのでしょうか。 一般的に住宅ローンの借入は、年収の5倍…

変動金利の住宅ローンの仕組み 住宅ローンには、変動金利、一定期間固定金利、全期間固定金利の3つの種類があります。変動金利は金利上昇リスクがあるため、借入時の金利は変動金利が一番低く設定されています。 返済期間中、今のよう…

注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…

一般的に、民間の金融機関の住宅ローンでは、団体信用生命保険、あるいは民間の生命保険への加入が義務付けられており、これらの保険に加入できない場合は、ほとんど住宅ローンの審査に通りません。 ただし、フラット35では、団体信用…

団信保険の代わりになるもの 住宅ローンを申し込むとき、団信（団体信用生命保険）に加入できない場合は原則的には住宅ローン審査が通りませんが、住宅金融支援機構の「フラット35」は団信保険加入が義務ではないため、団信無しでも審…

「フラット35」は団信保険加入が任意 フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して貸し出しする住宅ローンで、全期間固定金利の住宅ローンです。低金利情勢により、変動金利との差がほとんどなくなった今の状況では「…

団信に加入できなければ住宅ローンが借りられない 住宅ローンの申し込みをする場合、団体信用生命保険（団信）に加入することが義務付けられます。これにより債務者が亡くなった場合は、保険金によって残りの住宅ローンが返済されます。…

生命保険の種類につきまして 生命保険は、死亡保険、医療保険、がん保険、学資保険、個人年金保険など昔からある主要なものが基本です。比較的新しいものでは収入保障保険、介護保険、認知症保険、外貨建て保険、告知緩和型の医療保険な…

公的介護保険制度とは 2000年より市区町村が運営主体となって介護を社会全体で支えるために公的介護保険制度がスタートしました。 40歳以上の人が全員加入して介護保険料を納め、介護が必要になったときに所定の介護サービスが受…

保険用語 当サイトを含め、HPでよく使用される火災保険に関する主な用語を説明しています。 日新火災　お家ドクター火災保険Web のお申込みはこちらから カ行 の保険用語 解除 かいじょ 保険会社より、ご契約の全部または一…

公的介護保険制度とは 民間生命保険の「介護保険」商品の前に、公的な介護保険制度について触れたいと思います。公的介護保険制度は40歳になった月から全ての人が対象者となり、保険料の支払い義務が生じます。65歳以上の人を「第1…