フラット35 相談センター

まず土地区画整理事業というものを理解しましょう 土地区画整理事業とは不整形で宅地に適さない農地等を、宅地に適するように土地を整地して道路や公園も一緒に整備する事業のことです。この事業は土地区画整理法という法律に基づいて行…

「ダブルフラット」とは ダブルフラットとは、将来の返済負担を軽減することを主な目的として【フラット35】を2つ組み合わせて利用することです。 【フラット35】といえば借入期間が35年の住宅ローンをイメージしますが、金利は…

金利引継特約付「フラット35」の概要 金利引継特約付フラット35とは、フラット35の返済中に融資住宅（長期優良住宅）を売却する場合に、その住宅を購入する人が債務を引き継ぐことができる特約です。 住宅を購入する人は、住宅を…

リバースモーゲージとは モーゲージは不動産を担保とした借入という意味で、通常の住宅ローンのことです。ローン完済後は家が自分のものになります。 一方、リバースモーゲージはその逆で家を担保にして借入をし、借入した人が亡くなっ…

フラット３５相談センターなら スタッフは地元出身のプロフェッショナルです。地元ならではの視点から、皆様のニーズに寄り添ったサポートをお約束いたします 忙しい方も安心！オンライン、対面、ご都合に合わせて選択いただけます 子…

住まいに関する考え方が多様性を増す中、住宅ローンに関するニーズも、世代を超えて広がっています。60才からの住宅ローン【リ・バース60】が登場して以来、高齢者であっても住み替えやリフォームが可能となり、暮らしやすい住宅環境…

リースバックとは リースバックは、現在の住居をリースバック事業者に売却し現金を得た上で、リースバック事業者と「賃貸借契約」を結び、家賃を支払うことで売却した自宅にそのまま住み続けることができるという不動産取引の形態です。…

家計費に占める住宅ローンの割合 住宅を購入するとき、ほとんどの場合は住宅ローンの借入をすると思います。家計費と借入をする住宅ローンの返済バランスはどの位であれば安心なのでしょうか。 一般的に住宅ローンの借入は、年収の5倍…

変動金利の住宅ローンの仕組み 住宅ローンには、変動金利、一定期間固定金利、全期間固定金利の3つの種類があります。変動金利は金利上昇リスクがあるため、借入時の金利は変動金利が一番低く設定されています。 返済期間中、今のよう…

注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…

一般的に、民間の金融機関の住宅ローンでは、団体信用生命保険、あるいは民間の生命保険への加入が義務付けられており、これらの保険に加入できない場合は、ほとんど住宅ローンの審査に通りません。 ただし、フラット35では、団体信用…

団信保険の代わりになるもの 住宅ローンを申し込むとき、団信（団体信用生命保険）に加入できない場合は原則的には住宅ローン審査が通りませんが、住宅金融支援機構の「フラット35」は団信保険加入が義務ではないため、団信無しでも審…