【フラット35】には2種類ある 全期間固定金利の住宅ローン【フラット35】には「買取型」と「保証型」の2つの種類があります。買取型を取扱っている金融機関は318機関あり、締結されている型のほとんどが買取型であるため、通常…

親族と不動産を売買し住宅ローンを組みたい場合、どうしたらいいですか？ 銀行での対応は難しい「親族間売買」の住宅ローン 一般的な銀行では原則として、親族から購入する不動産に対する住宅ローンを取組対象外としています。 一部の…

フラット35登録マンションとは、どのようなマンションか？ フラット35登録マンションとは、事業者がマンション全体についてフラット35の技術基準に適合することを示す適合証明書を取得する予定として、あらかじめ住宅金融支援機構…

金利引継特約付「フラット35」の概要 金利引継特約付フラット35とは、フラット35の返済中に融資住宅（長期優良住宅）を売却する場合に、その住宅を購入する人が債務を引き継ぐことができる特約です。 住宅を購入する人は、住宅を…

リバースモーゲージとは モーゲージは不動産を担保とした借入という意味で、通常の住宅ローンのことです。ローン完済後は家が自分のものになります。 一方、リバースモーゲージはその逆で家を担保にして借入をし、借入した人が亡くなっ…

住まいに関する考え方が多様性を増す中、住宅ローンに関するニーズも、世代を超えて広がっています。60才からの住宅ローン【リ・バース60】が登場して以来、高齢者であっても住み替えやリフォームが可能となり、暮らしやすい住宅環境…

リースバックとは リースバックは、現在の住居をリースバック事業者に売却し現金を得た上で、リースバック事業者と「賃貸借契約」を結び、家賃を支払うことで売却した自宅にそのまま住み続けることができるという不動産取引の形態です。…

家計費に占める住宅ローンの割合 住宅を購入するとき、ほとんどの場合は住宅ローンの借入をすると思います。家計費と借入をする住宅ローンの返済バランスはどの位であれば安心なのでしょうか。 一般的に住宅ローンの借入は、年収の5倍…

変動金利の住宅ローンの仕組み 住宅ローンには、変動金利、一定期間固定金利、全期間固定金利の3つの種類があります。変動金利は金利上昇リスクがあるため、借入時の金利は変動金利が一番低く設定されています。 返済期間中、今のよう…

注文住宅を建てる場合の住宅ローンの流れ 注文住宅を建てる場合の住宅ローン借入の流れは次のようになります。 ハウスメーカーや工務店を選択し、購入する土地を決定する 土地と建物の住宅ローンの事前審査をする 審査が通ったら土地…