フラット35 相談センター

住宅ローンの返済は、長期にわたって途切れることなく行ってゆく義務があります。しかし、人生の途上では想定外のことも起こる可能性があります。そうした時には、現在・未来のライフスタイルに合わせて、資産・負債の見直しも必要になり…

新規建築マンションの価格高騰が続く一方で、手の届く範囲の物件選びという観点から中古マンションの需要が高まっています。【フラット35】は、「らくらくフラット」などのローン制度で、中古マンション購入をバックアップしています。…

親が所有する「農地（田や畑）」に子供世帯の住宅を建てたいという場合、住宅ローンを組むにあたって、何か問題はあるのでしょうか？ 土地の名義や分筆など、検討すべきことはたくさんあります。また、市街化調整区域で農地を宅地に転用…

【フラット35】をご利用する場合に、お申込みご本人の収入では返済額に見合う基準に満たさない場合、連帯債務者として、直系親族の方等との収入を合算して申し込むことができます。但し、合算の仕方によって「借入可能額」や「借入期間…

外国籍の方の【フラット35】利用条件 日本国内では、外国籍の方であっても、居住用・投資用を問わず不動産を購入し、所有権の登記をすることができます。贈与や相続をすることも可能で、購入、所有、売却時にかかる税金等も日本人の場…

全期間固定金利型住宅ローン、フラット35を申し込むにあたって、申し込む方の年間収入額は、公的証明書による所得金額のうち、継続的な収入である事業、不動産、利子、配当、及び給与の各所得の合計額が対象となるほか、雑所得としては…

購入予定の土地に「買戻特約」の登記がされていることがあります。この特約が付いた物件に住宅ローンは組めるのでしょうか？ 買戻特約 買戻特約とは 土地の所有者が、その土地を売却した後、特定の期間内に一定の金額を支払うことによ…

住宅ローンを組むにあたって、「借入金額」「返済期間」「金利タイプ」など、検討すべき項目はたくさんありますが、最も大切なことは、しっかり返済できる「返済額」を確認しておくことです。身の丈以上の値段の住宅を先に見て、借りられ…

住宅ローンの金利タイプとリスクを知る 住宅ローンを比較検討する際は、ご自身が確実に返済するにあたってのリスクをあらかじめ考慮し、完済までの道のりを真剣に選択する必要があります。団体信用生命保険や三大疾病保険の有無なども含…

フラット35の場合、兄弟・姉妹が所有している不動産を買い取って住宅ローンを組むにあたり、通常に第三者と売買契約する場合と違いはありません。 中古物件としての扱い 兄弟・姉妹間で売買契約を締結しており、かつ、所有権移転登記…

住宅ローンは変動金利にするべきか、固定金利にするべきか。色々情報を集めれば集めるほど決められない。そういう方がとても多いのが現状です。「今後、変動金利はどのくらい上がる？」「10年後の金利水準は？」～どれだけ情報を集めて…

「親が持っている土地や家を、自分の名義にしたい」と考える方は少なくありません。その方法としては、相続や贈与が一般的ですが、親から買い取る「親子間売買」という選択肢もあります。 ただし、親子間での売買は、ふつうの不動産取引…