外国籍の方の【フラット35】利用条件

日本国内では、外国籍の方であっても、居住用・投資用を問わず不動産を購入し、所有権の登記をすることができます。贈与や相続をすることも可能で、購入、所有、売却時にかかる税金等も日本人の場合と違いはありません。

取得する物件が居住用の場合、住宅ローンを利用して購入費用を賄いたいということが考えられますが、外国籍の方は、日本の金融機関で住宅ローンを組むことは可能でしょうか。

結論として、永住権(永住資格)を持つ方は、申し込み時に通常の日本人と大きな違いはありません。しかし、永住権を持たない外国籍の方の場合、住宅ローンを提供する金融機関はかなり限られており、融資条件にも違いがあります。

融資対象となる方

【フラット35】の場合、次のいずれかにあてはまる方はお申込みいただくことができます。また、連帯債務者となることや住宅を共有することもできます。
  • 「出入国管理及び難民認定法」(昭和26年政令第319号)第22条第2項または第22条の2第4項の規定により永住許可を受けている方
  • 「日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法」(平成3年法律第71号)第3条、第4条または第5条の規定による特別永住者の方
  • 万一、「永住者」または「特別永住者」の資格がなかったことが判明した場合は、借入金を一括してご返済いただくこととなりますので、十分にご注意ください。 【参照】フラット35_外国籍でも申し込みできますか(外部サイトへ移動します)

融資申込時の手続き・必須条件

永住権を持つ外国籍の方は、外国人という理由で特に条件が変わることはありません。通常の審査同様に「返済能力」や「申込時および完済時の年齢」、「団体信用生命保険に加入できる健康状態であるか(団信加入は必須条件ではありません)」をチェックされますが、申込や契約の実務に伴なう「本人の意思確認」の際に、「日本語での意思疎通」が必須条件になります。

また、外国籍の方は、通常の申込時提出書類の他に、在留カード、特別永住者証明書または住民票(写)を合わせて提出する必要があります。(住民票は、在留資格、在留カード番号、通称名のご登録がある場合は通称名の記載のあるもの、マイナンバー個人番号の記載のないもの、世帯全員記載・続柄記載のあるもの)

 

 


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住宅ローンの申込みは、案外面倒なものです。当社の事前審査受付けは、自分でネットで申込むより便利で早く結論が出ます。事前審査の結果は、受付けてから第2営業日を目途にご連絡可能です。

専門のスタッフのアドバイスを受けながら、より有利な条件で住宅ローンを組まれてはいかがですか。

お電話の受付は平日(土・日・祝日を除く)9:00~17:00です。
local_phone0120-921-040
土曜日祝祭日・お盆休み期間・年末年始は受付しておりません

【事前審査】でご用意いただく書類は、以下の通りです。

  1. 本人確認書類
    運転免許証のコピー(表・裏)、パスポートのコピー、住基カードコピーなど
  2. 健康保険証のコピー(表・裏)
  3. 収入に関する書類
    源泉徴収票(2年分)、確定申告書(写し)2期分
    ※ 転職間もない方、起業して間もない方は、別途ご案内します。お声がけください。
  4. 購入される物件の概要がわかる書類
    物件案内チラシなど
  5. 事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書 書類をダウンロード
※「事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書」は書類をダウンロードして必要事項についてご記入ください。

書類が整いましたら、メール、またはFAXでお送りください。
メール:info@abicnet.com
ファックス:03-3547-3299

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル:0120-921-040
受付時間:9:00~17:00(土日祝祭日除く)

2024年10月のフラット35(全期間固定型住宅口ーン)借入金利

借入期間 融資率 金利(年)
【フラット20】
借入期間:
20年以下
9割以下 1.43 %
9割超 1.54 %
【フラット35】
借入期間:
21年以上35年以下
9割以下 1.82 %
9割超 1.93 %
【フラット50】
借入期間:
36年以上50年以下
9割以下 1.92 %

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運営会社

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設立2003年2月
本社〒104-0045 東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
 電話:03-3547-3297  Fax:03-3547-3299 
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 電話:022-290-5496  Fax:022-290-5483 
甲府営業部〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2-2-1 CROSS500 1F
従業員数26名

フラット35取扱金融機関(2社)

株式会社カシワバラ・アシストオリックス・クレジット株式会社

取扱損害保険会社(9社)

損害保険ジャパン株式会社あいおいニッセイ同和損害保険株式会社AIG損害保険株式会社東京海上日動火災保険株式会社三井住友海上火災保険株式会社日新火災海上保険株式会社共栄火災海上保険株式会社セコム損害保険株式会社楽天損害保険株式会社

取扱生命保険会社(11社)

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