全期間固定金利の住宅ローン【フラット35】には、住宅性能の向上や子育て対策等と併せて、様々な金利引下げメニューがあります。その中で、「地域連携型」は、従前5つの分野(子育て支援・UIJターンによる移住・コンパクトシティ形成・空き家対策・防災対策)を対象としてきましたが、現在は(地域木材使用・景観形成・グリーン化)の3つの政策分野を追加し、8分野に拡大しています。

このほか、地方公共団体による移住支援金の交付とセットで【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる【フラット35】地方移住支援型があります。

住宅取得予定のエリアに関連する支援制度を確認するには、こちらをご覧ください。
【フラット35】地域連携型を連携している地方公共団体(住宅支援機構HPに移動します)

【フラット35】地域連携型

【フラット35】地域連携型は、地方公共団体の計画、方針に沿った地域の住宅政策課題を解決するため、地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、地方公共団体による補助金交付などの財政的支援と併せて、【フラット35の】金利を引き下げる制度です。
事業の詳細は、各地方公共団体が、地域の実情を踏まえて個別に決定します。
地域連携型は「子育て支援・空き家対策」「地域活性化」の2種類があります。

  • 地域連携型(子育て支援・空き家対策)

【フラット35】地域連携型(子育て支援・空き家対策)とは、子育て支援や空き家対策に積極的な地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による財政的支援とあわせて、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

  • 子育て世帯が住宅を取得する場合
  • 空き家を取得する場合

 ✿ 金利優遇 当初5年間年▲0.5%

  • 地域連携型(地域活性化)

【フラット35】地域連携型(地域活性化)とは、UIJターン、コンパクトシティ形成、防災・減災対策、地域産材使用、景観形成、グリーン化などの地域活性化に積極的な地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による財政的支援とあわせて、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

  • UIJターンを契機として、住宅を取得する場合
  • 居住誘導区域外から居住誘導区域内に移住する際に住宅を取得する場合
  • 防災・減災対策に資する住宅を取得する場合
  • 地域産材を使用した住宅を取得する場合
  • 街なみ景観の形成に資する住宅を取得する場合
  • グリーン化(断熱等性能等級6,7相当の高断熱住宅を取得)する場合

 ✿ 金利優遇 当初5年間年▲0.25%

住宅金融支援機構と連携している地方公共団体は こちらをご確認ください。
【フラット35】地域連携型を連携している地方公共団体(住宅支援機構HPに移動します)

【フラット35】地方移住支援型

【フラット35】地方移住支援型とは、地方公共団体による「移住支援金」の交付とセットで【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

  • 地方移住支援型のみで利用する場合は、ポイント制度によらず 当初5年間年▲0.6% となります。(2025年3月31日までの申込受付分に適用)
  • 地方移住支援型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。
  • 地方移住支援型は、【フラット35】借換融資にはご利用できません。
  • 【フラット35】地域連携型を併用することはできません。

【出典】住宅金融支援機構 フラット35
ずっと固定金利の安心【フラット35】


フラット35にご興味を持たれた方は、早速事前審査をしてみませんか?

住宅ローンの申込みは、案外面倒なものです。当社の事前審査受付けは、自分でネットで申込むより便利で早く結論が出ます。事前審査の結果は、受付けてから第2営業日を目途にご連絡可能です。

専門のスタッフのアドバイスを受けながら、より有利な条件で住宅ローンを組まれてはいかがですか。

お電話の受付は平日(土・日・祝日を除く)9:00~17:00です。
local_phone0120-921-040
土曜日祝祭日・お盆休み期間・年末年始は受付しておりません

【事前審査】でご用意いただく書類は、以下の通りです。

  1. 本人確認書類
    運転免許証のコピー(表・裏)、パスポートのコピー、住基カードコピーなど
  2. 健康保険証のコピー(表・裏)
  3. 収入に関する書類
    源泉徴収票(2年分)、確定申告書(写し)2期分
    ※ 転職間もない方、起業して間もない方は、別途ご案内します。お声がけください。
  4. 購入される物件の概要がわかる書類
    物件案内チラシなど
  5. 事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書 書類をダウンロード
※「事前審査申請書、他の借入内容に関する申出書」は書類をダウンロードして必要事項についてご記入ください。

書類が整いましたら、メール、またはFAXでお送りください。
メール:info@abicnet.com
ファックス:03-3547-3299

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル:0120-921-040
受付時間:9:00~17:00(土日祝祭日除く)

2024年6月のフラット35(全期間固定型住宅口ーン)借入金利

借入期間 融資率 Aタイプ
20年以下 9割まで 1.46%
9割超 1.57%
21年以上35年以下 9割まで 1.85%
9割超 1.96%

かんたん住宅ローンシミュレーション

「年収」から計算する

年収、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額を計算できます。

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運営会社

A.B.I 株式会社(エービーアイ カブシキカイシャ)
設立2003年2月
本社〒104-0045 東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
 電話:03-3547-3297  Fax:03-3547-3299 
本店〒104-0045 東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
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盛岡営業部〒020-0862 岩手県盛岡市東仙北1-9-9
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盛岡北営業所〒020-0132 岩手県盛岡市西青山2丁目10-24
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山形営業部〒990-2414 山形県山形市寿町10-35 寿町コーポラス202
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仙台営業部〒980-0012 宮城県仙台市青葉区錦町1-10-11 勾当台上杉通りビル4階
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金融法人部〒980-0012 宮城県仙台市青葉区錦町1-10-11 勾当台上杉通りビル4階
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甲府営業部〒400-0031 山梨県甲府市丸の内2-2-1 CROSS500 1F
従業員数26名

フラット35取扱金融機関(3社)

株式会社カシワバラ・アシストオリックス・クレジット株式会社株式会社LIXILホームファイナンス

取扱損害保険会社(9社)

損害保険ジャパン株式会社あいおいニッセイ同和損害保険株式会社AIG損害保険株式会社東京海上日動火災保険株式会社三井住友海上火災保険株式会社日新火災海上保険株式会社共栄火災海上保険株式会社セコム損害保険株式会社楽天損害保険株式会社

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