親が所有する「農地（田や畑）」に子供世帯の住宅を建てたいという場合、住宅ローンを組むにあたって、何か問題はあるのでしょうか？ 土地の名義や分筆など、検討すべきことはたくさんあります。また、市街化調整区域で農地を宅地に転用…

【フラット35】をご利用する場合に、お申込みご本人の収入では返済額に見合う基準に満たさない場合、連帯債務者として、直系親族の方等との収入を合算して申し込むことができます。但し、合算の仕方によって「借入可能額」や「借入期間…

全期間固定金利型住宅ローン、フラット35を申し込むにあたって、申し込む方の年間収入額は、公的証明書による所得金額のうち、継続的な収入である事業、不動産、利子、配当、及び給与の各所得の合計額が対象となるほか、雑所得としては…

購入予定の土地に「買戻特約」の登記がされていることがあります。この特約が付いた物件に住宅ローンは組めるのでしょうか？ 買戻特約 買戻特約とは 土地の所有者が、その土地を売却した後、特定の期間内に一定の金額を支払うことによ…

住宅ローンを組むにあたって、「借入金額」「返済期間」「金利タイプ」など、検討すべき項目はたくさんありますが、最も大切なことは、しっかり返済できる「返済額」を確認しておくことです。身の丈以上の値段の住宅を先に見て、借りられ…

住宅ローンは変動金利にするべきか、固定金利にするべきか。色々情報を集めれば集めるほど決められない。そういう方がとても多いのが現状です。「今後、変動金利はどのくらい上がる？」「10年後の金利水準は？」～どれだけ情報を集めて…

将来に向けて安心できる自分の住まいを確保したい、また現在払い続けている家賃との比較で、シングルマザーの方からも多くの相談が寄せられますが、多くの場合は一般の銀行の審査が厳しいため、フラット35も併せて検討したいというケー…

2024年10月より【フラット35】では、ペアローンをご利用いただけるようになりました。 ペアローンは、１つの物件に対し、ご夫婦、親子、パートナーなどがそれぞれ単独で借入申込みを行い、２つの【フラット35】を併せて利用す…

企業経営者の方が住宅ローンを組むにあたって、フラット35を選択するケースが多い理由は、一般金融機関とフラット35では明確な審査方法の違いがあるためです。 企業経営者の方にとってメリットがあるポイントは、大きく分けて下記の…

フラット35でぺアローンをご利用いただく場合、それぞれの借入について「異なる借入期間」を選択することが可能です。 この選択肢を有効に活用することで、得られるメリットがあります。 金利の低い融資メニューの利用ができる 一方…