区分所有建物とは 分譲マンションのように、一つの建物の中に、独立した各戸部分について別個の所有権が成立している建物が区分所有建物となります。その建物の構造上物理的に区分され、独立して住居などの用途に供することができる複数…

超低金利時代を境に増加した借換ローン 借換ローンは、超低金利時代に突入した1995年（平成7年）頃から銀行等の金融機関で大量に取り扱われ始めました。1982年（昭和57年）から始まった旧住宅金融公庫の段階金利が、高い金利…

大震災と強化される耐震基準 世界有数の地震多発国である日本では、地震に強い家づくりや災書対策の強化が最大の課題です。 建築物が地震の揺れに耐えられる能力（耐震性能）に関しては、建築基準法で定められており、大地震を経験する…

火災保険の各種割引具体例 このページの情報は、一般的な商品のごく簡単な説明を記載したものです。 火災保険の商品内容・条件等は各保険会社ごとに異なります。 ご検討にあたって、必ず取扱代理店より説明を受け、その商品のパンフレ…

火災保険の必要性 まず住宅ローンを組むと金融機関との間で金銭消費貸借契約書を交わします。この金銭消費貸借契約書には住宅ローンの借入に関する諸々の規定が記載されており、この各規定は借入に関する重要な取り決めです。 ですので…

フラット35が史上最低金利となる 2019年8月の住宅ローンの金利は、フラット35が史上最低金利となった。また、各金融機関の変動金利も低下傾向の動きとなっている。 主な要因は、トランプ大統領が、昨年のFRBの利上げは誤り…

住宅ローン減税制度とは 住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。 毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1％が10年間…