「親が持っている土地や家を、自分の名義にしたい」と考える方は少なくありません。その方法としては、相続や贈与が一般的ですが、親から買い取る「親子間売買」という選択肢もあります。 ただし、親子間での売買は、ふつうの不動産取引…

住宅ローンになじまない「夫婦間売買」 離婚に伴って、現在夫名義になっている現住居を、妻が買い取って住み続けたいという相談がよく寄せられます。夫は転居するが妻は現在の住環境を変えたくない、子供の学区を変えたくない、という理…

将来に向けて安心できる自分の住まいを確保したい、また現在払い続けている家賃との比較で、シングルマザーの方からも多くの相談が寄せられますが、多くの場合は一般の銀行の審査が厳しいため、フラット35も併せて検討したいというケー…

夫婦で支えるマイホーム計画。フラット３５のペアローン活用術。 ペアローンは、１つの物件に対し、ご夫婦、親子、パートナーなどがそれぞれ単独で借入申込みを行い、２つの【フラット35】を併せて利用することができる制度です。 共…

企業経営者の方が住宅ローンを組むにあたって、フラット35を選択するケースが多い理由は、一般金融機関とフラット35では明確な審査方法の違いがあるためです。 企業経営者の方にとってメリットがあるポイントは、大きく分けて下記の…

フラット35でぺアローンをご利用いただく場合、それぞれの借入について「異なる借入期間」を選択することが可能です。 この選択肢を有効に活用することで、得られるメリットがあります。 金利の低い融資メニューの利用ができる 一方…

土地先行融資の際の留意点 住宅ローンを利用する際に、新築建売住宅や中古住宅の購入など、土地と建物を併せて取得し、その資金を一括して借り入れるという場合であれば問題ないのですが、「注文住宅を建築する前」に、土地を取得する目…

建設地が市街化調整区域内の場合であっても、適合証明書が発行され、住宅金融支援機構のために第１順位の抵当権の設定が可能であれば、借入れの対象になります。 都市計画法とは 日本の土地は、都市計画法(以下、法と記載)により都市…

住宅ローン控除を受けるためには、原則として居住を開始した年の翌年2月16日から3月15日までの間に、住所地の税務署で所得税の確定申告を行う必要があります。但し、給与所得者は、控除を受ける最初の年分のみ確定申告が必要で、2…

超低金利時代を境に増加した借換ローン 借換ローンは、超低金利時代に突入した1995年（平成7年）頃から銀行等の金融機関で大量に取り扱われ始めました。1982年（昭和57年）から始まった旧住宅金融公庫の段階金利が、高い金利…