［よくある質問の例］ 昨年、お気に入りの土地が見つかって、急ぎで契約しなくてはならず、手持ち資金で売買代金を支払いました。現在、その土地に住宅を建築するめどが立ってきたんですが、支払済の土地の分は、もう住宅ローンに組み直…

昨今、ネット環境の充実は、就労体制の変化も伴って、通勤をしなくとも、リモートワークで自宅等にいながら対応できるようになり、通勤や出張の費用や時間を大幅に削減できるようになりました。こうした在宅ワークに向けて、セカンドハウ…

フラット35の場合、兄弟・姉妹が所有している不動産を買い取って住宅ローンを組むにあたり、通常に第三者と売買契約する場合と違いはありません。 中古物件としての扱い 兄弟・姉妹間で売買契約を締結しており、かつ、所有権移転登記…

「親が持っている土地や家を、自分の名義にしたい」と考える方は少なくありません。その方法としては、相続や贈与が一般的ですが、親から買い取る「親子間売買」という選択肢もあります。 ただし、親子間での売買は、ふつうの不動産取引…

住宅ローンになじまない「夫婦間売買」 離婚に伴って、現在夫名義になっている現住居を、妻が買い取って住み続けたいという相談がよく寄せられます。夫は転居するが妻は現在の住環境を変えたくない、子供の学区を変えたくない、という理…

超低金利時代を境に増加した借換ローン 借換ローンは、超低金利時代に突入した1995年（平成7年）頃から銀行等の金融機関で大量に取り扱われ始めました。1982年（昭和57年）から始まった旧住宅金融公庫の段階金利が、高い金利…