フラット35の商品比較。メリット・デメリットが一目で解決。

全期間固定金利「フラット35」の商品比較表
（令和2年10月融資の金利）

商品名	アルヒ	アルヒ「アルヒスーパーフラット8」	クレディ・セゾン	クレディ・セゾン「プラン8」	オリックス・クレジット	カシワバラ・アシスト	ファミリーライフサービス	全宅住宅ローン
型	買取型（自己資金10%以上）	保障型（自己資金20%以上用意可能な方）	買取型（自己資金10%以上）	保障型（自己資金20%以上用意可能な方）	買取型（自己資金10%以上）	買取型（自己資金10%以上）	買取型（自己資金10%以上）	買取型（自己資金10%以上）
借入期間	21年～35年	15年～35年	21年～35年	15年～35年	21年～35年	21年～35年	21年～35年	21年～35年
適用金利	年1.10％（団信無し）	年0.92％（団信無し）	年1.10％（団信無し）	年0.94％（団信無し）	年1.10％（団信無し）	年1.10％（団信無し）	年1.10％（団信無し）	年1.10％（団信無し）
団信加入の場合	+0.2％	+0.28％	+0.2％	+0.28％	+0.2％	+0.2％	+0.2％	+0.2％
団信の加入	任意	任意	任意	任意	任意	任意	任意	任意
上乗せ団信の保障	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）	有り（金利上乗せ）
保証料	不要	不要	不要	不要	不要	不要	不要	不要
保証会社手数料	不要	不要	不要	不要	不要	不要	不要	不要
金融機関事務手数料	元金×2.2％	元金×2.2％	元金×2.2％	元金×2.2％	元金×2.2％	元金×2.2％	元金×1.68％	元金×2.2％
返済方法	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等	元利均等元金均等
一部繰り上げ返済	10万円以上	1万円以上	10万円以上	10万円以上	10万円以上	10万円以上	10万円以上	10万円以上
返済手数料	無料	無料	無料	無料	無料	無料	無料	無料

「フラット35」【提携ローン（1割部分）】の商品比較表
（令和2年10月融資の金利）

	アルヒ	アルヒ「アルヒスーパーフラット8」	クレディ・セゾン	クレディ・セゾン「プラン8」	オリックス・クレジット	カシワバラ・アシスト	ファミリーライフサービス	全宅住宅ローン
商品名	「フラットα」		「フラット35PLUS」		「フラット35ONE」	「プラスローン」	「アシスト35」	アプラス社「マイホームプラン」
提携ローン借入期間	15年以上 35年以下	–	10年以上 35年以下	–	10年以上 35年以下	1年以上 35年以下	1年以上 35年以下	1年以上 35年以下
最低融資額	100万円	–	10万円	–	50万円	50万円	100万円	50万円
提携ローン適用金利	年3.195% （団信無し）	–	年3.00% （団信無し）	–	年2.00% （団信無し）	年2.90% （団信無し）	年2.515% （団信無し）	年2.50% （Bプラン）（団信無し）
団信加入の場合	+0.3％（金利追加無し）	–	+0.3％	–	+0％（金利追加無し）	+0％（金利追加無し）	+0％（金利追加無し）	500万円以上の場合は団信付で+0.4％
団信の加入	任意	–	任意	–	任意	任意	任意	500万円以下は団信無し
金融機関事務手数料	元金×2.2％	–	元金×2.2％	–	元金×2.2％	元金×1.1％（最低5.5万円）	元金×1.1％（最低5.5万円）	132,000円（Bプラン）
一部繰り上げ返済	1万円以上	–	10万円以上	–	10万円以上	30万円以上	30万円以上	要確認
返済手数料	無料	–	無料	–	無料	5,500円	無料	無料

「フラット35」【つなぎローン】の商品比較表
（令和2年10月融資の金利）

	アルヒ	クレディ・セゾン	オリックス・クレジット	カシワバラ・アシスト	ファミリーライフサービス	全宅住宅ローン
商品名	「アルヒフラットつなぎ」	「つなぎローン」	「つなぎローン」	「つなぎローン」	「つなぎローン」	「つなぎ融資」
金利	年3.475％	年2.475％	年2.475％	年3.05％	年2.40％	年2.90％
金融機関事務手数料	110,000円	110,000円	110,000円	110,000円	99,000円	110,000円
融資回数	最大4回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大30％（条件により40％） <建物中間金>最大30％（条件により40％） <建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」	最大4回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大30％（条件により40％） <建物中間金>最大30％（条件により40％） <建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」	最大3回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大30％（条件により40％） <建物中間金>最大30％（条件により40％）	最大3回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大40％ <建物中間金>最大40％	最大4回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大30％ <建物中間金>最大30％ <建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」	最大3回 <土地購入時>最大100％ <建物着工金>最大40％ <建物中間金>最大40％
住宅融資保険料	申込人負担無し	申込人負担無し	申込人負担無し	申込人負担無し	融資額×(0.72%÷12)×利用月数+消費税	融資期間6ヶ月以下の場合：融資額×0.27%+消費税
住宅融資保険料	申込人負担無し	申込人負担無し	申込人負担無し	申込人負担無し	融資額×(0.72%÷12)×利用月数+消費税	融資期間6ヶ月超の場合：融資額×0.54%+消費税

2021年1月のフラット35（全期間固定型住宅口ーン）借入金利

借入期間	融資率	Aタイプ
20年以下	9割まで	1.20%
20年以下	9割超	1.46%
21年以上35年以下	9割まで	1.29%
21年以上35年以下	9割超	1.55%

かんたん住宅ローンシミュレーション

「年収」から計算する

年収、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額を計算できます。

「毎月の返済額」から計算する

毎月の返済可能額、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額が計算できます。

「借入希望額」から計算する

借入希望額、金利などを入力すると、毎月の返済額及び総返済額（元金＋利息）が計算できます。

機構団信特約制度
特約料シミュレーション

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住宅ローン・保険のご不明点
お気軽に専門家にご相談ください。

フラット35相談センターは、フラット35取扱金融機関の代理店として、フラット35に関するご相談、お問い合わせを随時無料で受付けております。

フラット35の事前審査受付件数の実績は351件。（2020年1月末過去1か年）
経験豊富なフラット35の専門スタッフが、お客さまに丁寧にご説明いたします。是非、お気軽にお問合わせください。ご相談料は無料です。

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お電話の受付は平日の9:00～17:00のみとなります
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よくあるご相談例

住宅取得に関する資金計画のたて方について。
現在の家賃と収入をベースにいくらまで住宅ローンが借りられるか。
団信に入れないが、フラット35の住宅ローンは組めるか。
商売を始めて間もないが、住宅ローンは組めるか。
転職間もないが、住宅ローンは組めるか。
親のために家を建てたいが、住宅ローンは組めるか。
子のために家を建てたいが、住宅ローンは組めるか。
別荘を買いたいが、住宅ローンは組めるか。
フラット35以外の住宅ローンを申し込んだが、断られた。
フラット35以外の住宅ローンを申し込んだが、希望融資額と実際の融資額に開きがある。フラット35の場合の融資額はいくら。

運営会社

A.B.I 株式会社（エービーアイカブシキカイシャ）

設立	2003年2月
本社	東京都中央区築地1丁目2番1号プライムメゾン銀座イースト1109 電話：03-3547-3297 Fax：03-3547-3299
本店	東京都中央区築地2-7-12 15山京ビル9階901号電話：03-6228-4701 Fax：03-6228-4522
盛岡営業部	岩手県盛岡市東仙北1-9-9 電話：019-656-5026 Fax：019-656-5027
盛岡金融法人部	岩手県盛岡市東仙北1-9-9 電話：019-656-9700 Fax：019-656-9755
山形営業部	山形県山形市寿町10-35 寿町コーポラス202 電話：023-615-6484 Fax：023-615-6485
仙台営業部	宮城県仙台市青葉区錦町1-10-11 勾当台上杉通りビル4階電話：022-290-5482 Fax：022-290-5483
金融法人部	宮城県仙台市青葉区錦町1-10-11 勾当台上杉通りビル4階電話：022-290-5496 Fax：022-290-5483
甲府営業部	山梨県中央市若宮29-1 ジョイフルプラザ2-E 電話：055-278-6650 Fax：055-278-6652
従業員数	20名