フラット35商品比較

全期間固定金利「フラット35」の商品比較表
(令和2年10月融資の金利)

商品名 アルヒ アルヒ
「アルヒ スーパーフラット8」
クレディ・セゾン クレディ・セゾン
「プラン8」
オリックス・クレジット カシワバラ・アシスト ファミリーライフサービス 全宅住宅ローン
買取型
(自己資金10%以上)
保障型
(自己資金20%以上用意可能な方)
買取型
(自己資金10%以上)
保障型
(自己資金20%以上用意可能な方)
買取型
(自己資金10%以上)
買取型
(自己資金10%以上)
買取型
(自己資金10%以上)
買取型
(自己資金10%以上)
借入期間 21年~35年 15年~35年 21年~35年 15年~35年 21年~35年 21年~35年 21年~35年 21年~35年
適用金利 年1.10%
(団信無し)
年0.92%
(団信無し)
年1.10%
(団信無し)
年0.94%
(団信無し)
年1.10%
(団信無し)
年1.10%
(団信無し)
年1.10%
(団信無し)
年1.10%
(団信無し)
団信加入の場合 +0.2% +0.28% +0.2% +0.28% +0.2% +0.2% +0.2% +0.2%
団信の加入 任意 任意 任意 任意 任意 任意 任意 任意
上乗せ団信の保障 有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
有り
(金利上乗せ)
保証料 不要 不要 不要 不要 不要 不要 不要 不要
保証会社手数料 不要 不要 不要 不要 不要 不要 不要 不要
金融機関
事務手数料
元金×2.2% 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×1.68% 元金×2.2%
返済方法 元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
元利均等
元金均等
一部繰り上げ返済 10万円以上 1万円以上 10万円以上 10万円以上 10万円以上 10万円以上 10万円以上 10万円以上
返済手数料 無料 無料 無料 無料 無料 無料 無料 無料

「フラット35」【提携ローン(1割部分)】の商品比較表
(令和2年10月融資の金利)

アルヒ アルヒ
「アルヒ スーパーフラット8」
クレディ・セゾン クレディ・セゾン
「プラン8」
オリックス・クレジット カシワバラ・アシスト ファミリーライフサービス 全宅住宅ローン
商品名 「フラットα」 「フラット35PLUS」 「フラット35ONE」 「プラスローン」 「アシスト35」 アプラス社
「マイホームプラン」
提携ローン借入期間 15年以上
35年以下
10年以上
35年以下
10年以上
35年以下
1年以上
35年以下
1年以上
35年以下
1年以上
35年以下
最低融資額 100万円 10万円 50万円 50万円 100万円 50万円
提携ローン適用金利 年3.195%
(団信無し)
年3.00%
(団信無し)
年2.00%
(団信無し)
年2.90%
(団信無し)
年2.515%
(団信無し)
年2.50%
(Bプラン)
(団信無し)
団信加入の場合 +0.3%(金利追加無し) +0.3% +0%(金利追加無し) +0%(金利追加無し) +0%(金利追加無し) 500万円以上の場合は団信付で+0.4%
団信の加入 任意 任意 任意 任意 任意 500万円以下は団信無し
金融機関 事務手数料 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×2.2% 元金×1.1%
(最低5.5万円)
元金×1.1%
(最低5.5万円)
132,000円(Bプラン)
一部繰り上げ返済 1万円以上 10万円以上 10万円以上 30万円以上 30万円以上 要確認
返済手数料 無料 無料 無料 5,500円 無料 無料

「フラット35」【つなぎローン】の商品比較表
(令和2年10月融資の金利)

アルヒ アルヒ
「アルヒ スーパーフラット8」
クレディ・セゾン クレディ・セゾン
「プラン8」
オリックス・クレジット カシワバラ・アシスト ファミリーライフサービス 全宅住宅ローン
商品名 「アルヒフラットつなぎ」 「つなぎローン」 「つなぎローン」 「つなぎローン」 「つなぎローン」 「つなぎ融資」
金利 年3.475% 年2.475% 年2.475% 年3.05% 年2.40% 年2.90%
金融機関 事務手数料 110,000円 110,000円 110,000円 110,000円 99,000円 110,000円
融資回数 最大4回

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大30%(条件により40%)
<建物中間金>最大30%(条件により40%)
<建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」

最大4回

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大30%(条件により40%)
<建物中間金>最大30%(条件により40%)
<建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」

最大3回

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大30%(条件により40%)
<建物中間金>最大30%(条件により40%)

最大3回

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大40%
<建物中間金>最大40%

最大4

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大30%
<建物中間金>最大30%
<建物竣工時>「請負金額」-「着工金と中間金の合計」

最大3回

<土地購入時>最大100%
<建物着工金>最大40%
<建物中間金>最大40%

住宅融資 保険料 申込人負担無し 申込人負担無し 申込人負担無し 申込人負担無し 融資額×(0.72%÷12)×利用月数+消費税 融資期間6ヶ月以下の場合:
融資額×0.27%+消費税
融資期間6ヶ月超の場合:
融資額×0.54%+消費税

2020年10月のフラット35(全期間固定型住宅口ーン)借入金利

借入期間 融資率 Aタイプ
20年以下 9割まで 1.21%
9割超 1.47%
21年以上35年以下 9割まで 1.30%
9割超 1.56%

かんたん住宅ローンシミュレーション

「年収」から計算する

年収、金利、返済期間などを入力すると、借入可能額を計算できます。

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機構団信特約制度
特約料シミュレーション

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住宅ローン・保険のご不明点
お気軽に専門家にご相談ください。

フラット35相談センターは、フラット35取扱金融機関の代理店として、フラット35に関するご相談、お問い合わせを随時無料で受付けております。

フラット35の事前審査受付件数の実績は351件。(2020年1月末過去1か年)
経験豊富なフラット35の専門スタッフが、お客さまに丁寧にご説明いたします。 是非、お気軽にお問合わせください。ご相談料は無料です。

お電話の受付は平日9:00~17:00のみとなります
local_phone0120-921-040
土日祝祭日・年末年始は受付しておりません

よくあるご相談例

  • 住宅取得に関する資金計画のたて方について。
  • 現在の家賃と収入をベースにいくらまで住宅ローンが借りられるか。
  • 団信に入れないが、フラット35の住宅ローンは組めるか。
  • 商売を始めて間もないが、住宅ローンは組めるか。
  • 転職間もないが、住宅ローンは組めるか。
  • 親のために家を建てたいが、住宅ローンは組めるか。
  • 子のために家を建てたいが、住宅ローンは組めるか。
  • 別荘を買いたいが、住宅ローンは組めるか。
  • フラット35以外の住宅ローンを申し込んだが、断られた。
  • フラット35以外の住宅ローンを申し込んだが、希望融資額と実際の融資額に開きがある。フラット35の場合の融資額はいくら。

運営会社

A.B.I 株式会社(エービーアイ カブシキカイシャ)
設立2002年2月
本社東京都中央区築地1丁目2番1号
プライムメゾン銀座イースト1109
電話:03-3547-3297 Fax:03-3547-3299
本店営業部東京都中央区築地1丁目2番1号 プライムメゾン銀座イースト1109
電話:03-3547-3297 Fax:03-3547-3299
金融法人部東京都中央区築地2丁目7番12号 15山京ビル901
電話:03-6228-4701 Fax:03-6228-4522
仙台金融法人部宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10番11号 勾当台上杉通りビル4F
電話:022-290-5496 Fax:022-290-5483
仙台営業部宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10番11号 勾当台上杉通りビル4F
電話:022-290-5482 Fax:022-290-5483
盛岡金融法人部岩手県盛岡市東仙北1丁目9番9号
電話:019-656-9700 Fax:019-656-9755
盛岡営業部岩手県盛岡市東仙北1丁目9番9号
電話:019-656-5026 Fax:019-656-5027
山形営業部山形県山形市寿町10番35号 
寿町コーポラス202
電話:023-615-6484 Fax:023-615-6485
甲府営業部山梨県中央市若宮29-1 ジョイフルプラザ2-E
電話:055-278-6650 Fax:055-278-6652
大阪営業部大阪市北区梅田1丁目11番4-1100 大阪駅前第4ビル11階
電話:06-6131-6476 Fax:06-6131-6199
従業員数20名

フラット35取扱金融機関(3社)

株式会社カシワバラ・アシストオリックスクレジット株式会社クレディ・セゾン株式会社

取扱損害保険会社(10社)

損保ジャパン株式会社あいおいニッセイ同和損害保険株式会社AIG損害保険株式会社東京海上日動火災保険株式会社三井住友海上火災保険株式会社日新火災海上保険株式会社セコム損害保険株式会社楽天損害保険株式会社Chubb損害保険株式会社ニューインディア保険株式会社

取扱生命保険会社(12社)

アフラックメットライフ生命保険株式会社オリックス生命保険株式会社東京海上日動あんしん生命保険株式会社三井住友海上あいおい生命保険株式会社SONPOひまわり生命保険株式会社FWD富士生命株式会社エヌエヌ生命保険株式会社アクサ生命株式会社ソニー生命保険株式会社マニュライフ生命保険株式会社ニッセイ・ウェルス生命株式会社